Alam Sutera Bidik Keluarga Menengah Atas Lewat Rumah Premium AGNA

Cuaninsight – PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) kembali memperkuat bisnis residensial dengan menghadirkan produk hunian premium terbaru. Kali ini, ASRI meluncurkan tipe AGNA di cluster The Gramercy, kawasan Alam Sutera, Tangerang.

Peluncuran tersebut menjadi bagian dari strategi perusahaan untuk memperluas pilihan hunian sekaligus mendorong penjualan properti, terutama di segmen keluarga menengah atas. Langkah ini dilakukan ketika manajemen melihat adanya perbaikan permintaan properti pada semester II 2026.

ASRI Hadirkan Hunian Premium AGNA

AGNA dirancang untuk menjawab kebutuhan keluarga yang membutuhkan hunian dengan ruang lebih luas dan fleksibel. Produk ini memiliki luas tanah 480 meter persegi dan luas bangunan 574 meter persegi.

Dengan ukuran tersebut, AGNA menjadi salah satu tipe dengan spesifikasi tertinggi di kawasan The Gramercy. ASRI juga memasarkannya dalam jumlah unit yang terbatas sehingga menyasar konsumen dengan kebutuhan hunian premium.

Direktur Pemasaran Alam Sutera Lilia S. Sukotjo mengatakan AGNA melengkapi perkembangan The Gramercy sebagai kawasan hunian yang terus menyesuaikan diri dengan kebutuhan keluarga modern.

Dari sisi arsitektur, rumah ini mengusung perpaduan gaya modern dan klasik. Salah satu elemen yang ditonjolkan adalah penggunaan kaca floor-to-ceiling yang memberikan kesan lebih terbuka sekaligus memungkinkan pencahayaan alami masuk ke dalam rumah.

Punya Lima Kamar Tidur dan Ruang Multifungsi

Untuk mendukung kebutuhan keluarga besar, AGNA memiliki lima kamar tidur, masing-masing dilengkapi kamar mandi dalam. ASRI juga menyediakan area multifungsi di lantai dua. Ruangan tersebut dapat disesuaikan dengan kebutuhan penghuni, mulai dari ruang keluarga, ruang kerja, perpustakaan, ruang hobi, hingga area bermain anak.

Fasilitas personal lainnya mencakup balkon privat, private lift, dan kolam renang. Kombinasi tersebut membuat produk AGNA tidak hanya mengedepankan luas bangunan, tetapi juga fleksibilitas penggunaan ruang.

Konsep seperti ini menjadi bagian dari strategi pengembang untuk menawarkan hunian yang dapat mengakomodasi berbagai aktivitas keluarga dalam satu properti.

The Gramercy Diperkuat Fasilitas Kawasan

Pengembangan The Gramercy tidak hanya dilakukan melalui penambahan tipe rumah. ASRI juga menyiapkan fasilitas kawasan untuk meningkatkan pengalaman penghuni.

Salah satu fasilitas yang ditargetkan mulai beroperasi pada Oktober 2026 adalah The Grand Clubhouse. Fasilitas ini akan dilengkapi dengan kolam renang semiolimpiade, gym dalam ruangan, lounge, serta area barbeku.

Kawasan The Gramercy juga memiliki sejumlah fasilitas luar ruang, seperti multicourt, taman bermain anak, ruang terbuka hijau, serta sistem keamanan selama 24 jam.

Penguatan fasilitas tersebut menjadi bagian dari pendekatan pengembangan kawasan yang tidak hanya berfokus pada produk hunian, tetapi juga lingkungan tempat tinggal.

Kejar Tambahan Marketing Sales Rp300 Miliar

Peluncuran AGNA berlangsung ketika ASRI tengah mengejar pertumbuhan penjualan hingga penghujung 2026. Sebelumnya, Alam Sutera Group menargetkan tambahan marketing sales Rp300 miliar melalui Alam Sutera Group Expo 2026 yang berlangsung pada 8-13 September 2026.

Manajemen melihat adanya peningkatan permintaan properti pada semester II 2026. Momentum tersebut kemudian dimanfaatkan dengan menghadirkan sejumlah produk baru melalui pameran.

Selain produk premium di Alam Sutera, pilihan hunian lainnya juga ditawarkan kepada calon konsumen. Salah satunya adalah Sutera Nexen di Balaraja, Tangerang, yang dipasarkan dengan harga mulai Rp656 juta.

Strategi tersebut memperlihatkan upaya pengembang dalam menjangkau beberapa lapisan pasar, mulai dari konsumen yang mencari hunian dengan harga relatif terjangkau hingga keluarga yang mengincar properti premium.

Dukungan KPR Ikut Mendorong Penjualan

Sisi pembiayaan juga menjadi salah satu faktor yang dapat membantu mendorong transaksi properti. Dalam ajang Alam Sutera Group Expo 2026, BCA menawarkan fasilitas KPR dengan bunga mulai 1,23% efektif per tahun untuk periode tertentu selama pameran.

Skema pembiayaan seperti ini dapat menjadi pertimbangan konsumen ketika mengambil keputusan membeli rumah, terutama di tengah kebutuhan menjaga kemampuan pembayaran cicilan.

Bagi pengembang, kombinasi antara produk baru, program pemasaran, dan dukungan pembiayaan menjadi bagian dari strategi untuk mengonversi minat konsumen menjadi transaksi.

AGNA Jadi Bagian dari Strategi Residensial ASRI

The Gramercy sendiri berada di koridor Green Tunnel Alam Sutera. Kawasan tersebut sebelumnya telah menyelesaikan proses serah terima unit kepada penghuni pada 2025.

Dengan hadirnya AGNA dan penambahan fasilitas kawasan, ASRI melanjutkan pengembangan The Gramercy dari sisi produk maupun infrastruktur pendukung.

Langkah tersebut juga menjadi bagian dari upaya ASRI memanfaatkan momentum pemulihan permintaan residensial pada semester II 2026. Dengan menyasar segmen keluarga menengah atas melalui produk premium, perusahaan memiliki tambahan pilihan untuk mendorong penjualan sekaligus memperkuat portofolio hunian di kawasan Alam Sutera.

Bagi calon pembeli, kehadiran produk seperti AGNA juga menunjukkan bahwa persaingan di pasar residensial premium tidak hanya bertumpu pada luas rumah, tetapi semakin mengarah pada desain, fleksibilitas ruang, fasilitas privat, serta kualitas lingkungan kawasan.